O Prefeito do Município de Guaratinguetá: Faço saber que a Câmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Artigo 1º O artigo 3º, da Lei Municipal nº 2.208, de 14 de Dezembro de 1990, passa a ter a seguinte redação:
XII - Corredores
XII - 1 - Corredores
Comerciais:
"Pertencem aos
corredores comerciais, os imóveis com frente para os seguintes logradouros
públicos, nos trechos descritos:
. Corredor Tipo A:
- Rua Visconde de
Guaratinguetá
- Rua Pires Barbosa
- Rua Raul Pompéia
- Rua Martin Cabral
- Av. Rangel de Camardo
- Estrada Municipal GTG 350 (dentro do Perímetro Urbano do Bairro da Rocinha)
- Rua Alberto Barbetta (entre a Av. João Pesoa
e o limite norte do Loteamento Jardim do Vale II)
- Rua Comandante Salgado
- Rua Alexandre Fleming
- Praça Brito Broca
- Av. Rosinha Filippo.
. Corredor Tipo B:
- Av. Contorno Leste
- Av. João Pessoa
- Av. Juscelino K. de
Oliveira
- Av. Santos Dumont
- Av. Padroeira do Brasil
- Av. Rui Barbosa
- Av. Nossa Senhora de
Fátima
- Rodovia Paulo Virginio (dentro do Perímetro Urbano)
- Av. Ministro Salgado
Filho
- Av. Integração (desde seu
início até o córrego existente que faz divisa entre a Zona Z III-10 e Z VII-3).
. Corredor Tipo C:
- Estrada Guaratinguetá
452 - Cidade-Potim
- Estrada Guaratinguetá
452 - Cidade-Potim (dentro da Zona Urbana e Expansão
Urbana).
. Corredor Tipo D:
- Rodovia Washington Luiz
- Marginal da Dutra.
. Corredor Tipo E: (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Av. Dr. Carlos Rebello Junior (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Av. Presidente Vargas (lado ímpar) (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Rua Cândido Dinamarco (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Av. Pedro de Toledo (entre a Av. Ministro Urbano Marcondes e Av. Dr. Carlos Rebello Junior) (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Av. Ministro Urbano Marcondes (entre a Av. Alves Motta e Av. Dr. Carlos Rebello Junior) (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
- Av. Monte Castelo. (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
Parágrafo único - Todos os imóveis existentes nos Corredores Comerciais elencados nesta Lei e que estejam em situação não conforme, poderão regularizar sua situação no prazo de 90 (noventa) dias, à contar da data desta Lei.". (Redação dada pela Lei nº 2856/1995)
Artigo 2º O Quadro I, da Lei Municipal nº 2.635/93, passa a ser o Quadro I, anexo a presente Lei.
Artigo 3º O Quadro III, da Lei Municipal nº 2.424/92, passa a ser o Quadro III, anexo a presente Lei.
Artigo 4º Ficam revogadas as Leis Municipais nº 2.581, de 19 de Maio de 1993 e 2.630, de 23 de Setembro de 1993.
Parágrafo único - O prazo para a regularização de construção abrangidas pelas Leis Municipais citadas no artigo 4º, fica prorrogado até 30 (trinta) de Setembro de 1995. (Redação dada pela Lei nº 2858/1995)
Artigo 5º Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, aos dezesseis dias do mês de Dezembro de 1994.
Publicada nesta Prefeitura na data supra. Registrada no Livro das Leis Municipais nº XXVI.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Guaratinguetá.
(Redação
dada pela Lei nº. 2912/1995)
(Redação
dada pela Lei nº. 2856/1995)
|
LEI MUNICIPAL Nº. 1912 DE 1º DE NOVEMBRO
DE 1995
QUADRO I |
|||||||||||
|
ITENS
Nº. |
ZONA |
LEGENDA |
USOS
PERMITIDOS |
ÁREA
MÍNIMA (m²) |
FRENTE
MÍNIMA (m) |
RECUO
MÍNIMO (m) |
TAXA
DE OCUPAÇÃO % |
COEF. DE APROVEITAMENTO |
Nº. DE PAV. |
||
|
FRENTE |
FUNDO |
LATERAL |
|||||||||
|
I |
Centro Principal |
|
R1a,CS1,CS3,I1,R2 |
150,00 |
5,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.80 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R1a,CS1,CS3,I1,R2 |
300,00 |
10,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
3,00 |
- |
|
|
|
|
R1a |
600,00 |
15,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
CS1, CS3, I1, I2 |
600,00 |
15,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
II |
Residencial Alta-Densidade (*6) |
|
R1a, CS3, I1, CS1 |
150,00 |
5,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,CS2,R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
III |
Residencial Média Densidade (*6) |
|
R1a, R1b, I1, CS1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
30,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV |
Residencial Baixa Densidade (*6) |
|
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8) I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2, CS2, CS4, I2-1 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V |
Estritamente Residencial |
|
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,50 |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VI |
De Interesse Turístico |
|
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2, CS2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VII |
Industrial Engº.
Neiva |
|
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2, I3-1,
I3-2, I4-1, I4-2 |
1000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VIII |
Industrial Potim |
|
Suprimido em função da Lei nº. 7.664, de
30.12.1991, publicado no Diário Oficial do Estado, Seção 1, São Paulo, 101
(247) de 31.12.91. |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IX |
Institucional |
|
CS1, R1a, R2 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
Comércio e Serviço de Grande Porte |
|
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), R2, CS2, CS3, CS4,
I1, I2-1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
|
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XI |
Especial |
|
R1a |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,50 |
- |
|
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
50,00 |
|
(*2) |
(*2) |
.30 |
.30 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XII |
Corredores |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Corredor Tipo A |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor Tipo B |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor Tipo C |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
I2-1, I2-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor Tipo D |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2, CS4, CS5 (*4), I2-1, I2-2, I3-1, I3-2,
I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor Tipo E |
|
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
1,50 |
3 |
|
|
|
|
CS1 (*5) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
3 |
|
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
3 |
|
|
|
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIII |
Industrial |
|
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.60 |
1,00 |
- |
|
|
Praia Grande |
|
I2-1, I3-1, I4-1 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
.50 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIV |
Aduaneira |
|
A(*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
.50 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
B(*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
.60 |
3,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XV |
Industrial São Dimas |
|
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2, U3-1,
I3-2, I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI |
Pólo Industrial |
|
I1, I2-1, I2-2 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
QUADRO III |
|||||
|
CORREDORES
COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS |
||||
|
4,00m |
5,00m |
10,00m |
15,00m |
20,00m |
|
|
- Corredor Tipo A: |
|
|
|
|
|
|
Rua Visconde de Guaratinguetá |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Pires Barbosa |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Raul Pompéia |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Martin Cabral |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Rangel de Camargo |
|
XO |
|
|
|
|
Estrada Municipal CTG
350 (dentro do Perímetro Urbano do Bairro da Rocinha) |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Alberto Barbetto
(entre a Av. João Pessoa e o limite Norte do Lot. Jd. Vale II |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Comandante Salgado |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Alexandre Fleming |
|
XO |
|
|
|
|
Praça Brito Broca |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Rosinha Filippo |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Corredor Tipo B: |
|
|
|
|
|
|
Av. Contorno Leste |
|
XO |
|
|
|
|
Av. João Pessoa |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Juscelino K. de Oliveira |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Santos Dumont |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Padroeira do Brasil |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Rui Barbosa |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Nossa Senhora de Fátima |
|
XO |
|
|
|
|
Rodovia Paulo Virginio
(dentro do Perímetro Urbano) |
|
|
|
XO |
|
|
Av. Ministro Salgado Filho |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Integração (desde seu início até o córrego
existente que faz divisa entre a Zona Z III-10 e Z VII-3) |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Corredor Tipo C: |
|
|
|
|
|
|
Estrada de Guaratinguetá 452 – Cidade – Potim |
|
|
|
XO |
|
|
Estrada de Guaratinguetá 452 – Cidade – Potim (dentro da Zona Urbana e Expansão Urbana) |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Corredor Tipo D: |
|
|
|
|
|
|
Rodovia Washington Luiz (entre o córrego
do Paturi e divisa com Lorena) |
|
|
|
XO |
|
|
Rodovia Washington Luiz (entre a Rodovia Presidente
Dutra e o córrego do Paturi) |
|
XO |
|
|
|
|
Marginal da Dutra |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Corredor Tipo E: |
|
|
|
|
|
|
Av. Carlos Rebello Junior |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Presidente Vargas (lado ímpar) |
|
XO |
|
|
|
|
Rua Cândido Dinamarco |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Pedro de Toledo (entre a Av. Ministro
Urbano Marcondes e Av. Carlos Rebello Junior) |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Monte Castelo |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|