O Prefeito Municipal de Guaratinguetá: Faço saber que a Câmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Artigo 1º O inciso III - 2, do artigo 6º, da Lei Municipal nº 1.925/86, passa ater a seguinte redação:
"III - 2 - Jardim
Bela Vista/ São Dimas ZIII – 2
Partindo do cruzamento da
Rua Alberto Barbetta com a Rua Caramurús,
torna-se por esta última, até que seu prolongamento encontra a cerca divisória
da propriedade do Ministério da Aeronáutica - Aeroporto "Edú Chaves"; desse ponto, defletindo-se à direita,
segue-se por aquela divisa, até o ponto em que a mesma encontra a cerca lateral
da gleba de propriedade de Wany Antunes Vilela Santos
e Paulo Vilela Santos, em sua extrmidade norte; desse
ponto deflete-se à direita e segue-se por esta divisa, até o ponto em que
encontra o alinhamento direito da Av. São Dimas, sentido bairro-cidade; desse
ponto, deflete à esquerda e segue-se por este último até encontrar o cruzamento
desta com a Rua I, do Loteamento Chácaras São Dimas; deste ponto deflete à
direita e segue por esta Rua até seu cruzamento com a estrada GTG - 010,
Estrada da Côlonia; nesse ponto, deflete-se à direita
e segue-se por essa estrada, no sentido bairro-cidade, até o ponto em que a
mesma passa a ter denominação de Rua Alberto Barbetta,
pela qual segue-se até o ponto em que esta cruza com a Rua Caramurús,
ponto inicial do presente perímetro".
Artigo 2º Fica criada a Zona Z III - 22, com a seguinte descrição:
III - 22 - Loteamento São Dimas Z - III – 22
"Correspondente à área compreendida pelos limites do Loteamento São Dimas".
Artigo 3º Fica Criada a Zona Z - XV - 1, com a seguinte descrição:
XV - Industrial São Dimas Z - XV – 1
"Partindo da intersecção da cerca divisória sul do loteamento São Dimas com o alinhamento direito da Av. São Dimas, sentido bairro-cidade, segue por este último no mesmo sentido e direção até o ponto em que a mesma encontra a cerca lateral da gleba de propriedade de Wany Antunes Vilela Santos e Paulo Vilela Santos em sua extremidade norte; deste ponto em que encontra a cerca divisória da propriedade do Ministério da Aeronáutica - Aeroporto Edú Chaves; desse ponto, defletindo-se à direita segue-se por aquela divisa até o ponto em que a mesma encontra a cerca lateral do Loteamento São Dimas, localizada em sua extremidade sul; desse ponto, deflete-se à direita e segue-se por essa divisa, até o ponto de intersecção deste com o alinhamento direito da Av. São Dimas, ponto inicial do presente perímetro."
Artigo 4º O Quadro I, da Lei Municipal nº 1.925/86, alterada pela Lei Municipal nº 2.208/90, passa a ser o anexo - Quadro I - da presente Lei.
Artigo 5º Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, aos quatro dias do mês de outubro de 1993.
Publicada nesta Prefeitura na data supra. Registrada no Livro de Leis Municipais nº XXV.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Guaratinguetá.
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(Redação
dada pela Lei nº. 2793/1994)
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LEI
MUNICIPAL Nº. 1912 DE 1º DE NOVEMBRO DE 1995
QUADRO I |
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ITENS Nº. |
ZONA |
LEGENDA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA (m²) |
FRENTE MÍNIMA (m) |
RECUO MÍNIMO (m) |
TAXA DE OCUPAÇÃO % |
COEF. DE APROVEITAMENTO |
Nº.
DE PAV. |
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FRENTE |
FUNDO |
LATERAL |
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I |
Centro
Principal |
|
R1a,CS1,CS3,I1,R2 |
150,00 |
5,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.80 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R1a,CS1,CS3,I1,R2 |
300,00 |
10,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
3,00 |
- |
|
|
|
|
R1a |
600,00 |
15,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
CS1, CS3, I1, I2 |
600,00 |
15,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
II |
Residencial
Alta-Densidade (*6) |
|
R1a, CS3, I1, CS1 |
150,00 |
5,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,CS2,R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
|
|
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|
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|
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|
|
III |
Residencial
Média Densidade (*6) |
|
R1a, R1b, I1, CS1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
4,00 |
8 |
|
|
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|
R3 |
10.000,00 |
30,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
- |
|
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IV |
Residencial
Baixa Densidade (*6) |
|
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8) I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,
CS2, CS4, I2-1 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
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|
V |
Estritamente
Residencial |
|
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,50 |
3 |
|
|
|
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|
|
|
|
VI |
De
Interesse Turístico |
|
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,
CS2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.60 |
2,00 |
- |
|
|
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|
VII |
Industrial
Engº. Neiva |
|
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2, I3-1,
I3-2, I4-1, I4-2 |
1000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
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|
|
|
|
|
VIII |
Industrial
Potim |
|
Suprimido
em função da Lei nº. 7.664, de 30.12.1991, publicado no Diário Oficial do
Estado, Seção 1, São Paulo, 101 (247) de 31.12.91. |
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|
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|
IX |
Institucional |
|
CS1, R1a, R2 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
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X |
Comércio
e Serviço de Grande Porte |
|
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), R2, CS2, CS3, CS4,
I1, I2-1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
|
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
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|
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|
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|
XI |
Especial |
|
R1a |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.60 |
1,50 |
- |
|
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
50,00 |
|
(*2) |
(*2) |
.30 |
.30 |
- |
|
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XII |
Corredores |
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|
Corredor
Tipo A |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,
CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor
Tipo B |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,
CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor
Tipo C |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
R2,
CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
I2-1, I2-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor
Tipo D |
|
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.80 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
R1a, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
CS2, CS4, CS5 (*4), I2-1, I2-2, I3-1, I3-2,
I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
.70 |
2,00 |
- |
|
|
Corredor
Tipo E |
|
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
1,50 |
3 |
|
|
|
|
CS1 (*5) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
3 |
|
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
2,00 |
3 |
|
|
|
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
.70 |
4,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIII |
Industrial |
|
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.60 |
1,00 |
- |
|
|
Praia
Grande |
|
I2-1, I3-1, I4-1 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
.50 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIV |
Aduaneira |
|
A(*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
.50 |
2,00 |
- |
|
|
|
|
B(*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
.60 |
3,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XV |
Industrial
São Dimas |
|
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2, U3-1,
I3-2, I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI |
Pólo Industrial |
|
I1, I2-1, I2-2 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
.70 |
1,00 |
- |
|
• Recuo determinado pelo
Código de Obras em vigor e/ou pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo. |
|
• 1 - Vide Quadro III. |
|
•
2 - Normas para Conjuntos Habitacionais. |
|
• 3 - Inclusive o pavimento
térreo. |
|
• 4 - Exceto alínea b. |
|
• 5 - Restrito a: |
|
- Comércio de Roupas,
Calçados, Brinquedos e Similares; |
|
- Restaurantes, Lanchonetes,
Sorveterias, Padarias, Rotisseries, Bufets, Empório e Similares; |
|
- Instituto de Beleza; |
|
- Escritórios/ Consultórios de
Prestação de Serviços; |
|
- Academia de Ginástica e
Dança; |
|
- Escolas, Creches e
Similares; |
|
- Casas de Vídeo, Disco,
Diversão Eletrônica e Lotérica; |
|
- Instituições Beneficentes/
Filantrópicas; |
|
- Comércio e Prestação de Serviços
na Área de Informática; |
|
- Repartições Públicas/
Autárquicas; |
|
- Drogarias, Farmácias,
Perfumarias e Similares; |
|
- Papelarias, Livrarias e
Similares; |
|
- Comércio de Móveis,
Decorações e Similares. |
|
• 6 – As edificações a serem construídas
nessas zonas deverão obedecer à Legislação vigente no tocante ao Gabarito de
Altura do Ministério da Aeronáutica. |
|
• 7 – Restrito a: |
|
A – Postos de Abastecimento
de Combustíveis (com ou sem hospedaria) e Serviços de Apoio ao Tráfego
Rodoviário (com ou sem hospedaria). |
|
B – Estabelecimentos de
Comércio Atacadista: |
|
- Armazéns Gerais
(depósitos); |
|
- Centrais de Compras; |
|
- Entrepostos Aduaneiros. |
|
• 8 – CS4 –Alínea d – “Estabelecimentos
que utilizam máquinas ou utensílios ruidosos (oficinas de veículos
motorizados e/ ou serviços de funilaria, serralheria, carpintaria, etc.) |