O Prefeito do Município de Guaratinguetá: Faço saber que a Câmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Artigo 1º O inciso XII, do parágrafo único, do artigo 6º, da Lei Municipal nº 1.925, de 22 de outubro de 1986, alterado pelas Leis Municipais, nºs 2.208, de 14 de dezembro de 1990; 2.251, de 26 de junho de 1991; 2.351, de 11 de dezembro de 1991; 2.424, de 26 de maio de 1992; 2.536, de 09 de dezembro de 1992; 2.793, de 16 de dezembro de 1994; 2.856, de 10 de julho de 1995; 3.306, de 03 de dezembro de 1998; 3.325, de 16 de março de 1999; 3.428, de 04 de abril de 2000; 3.435, de 01 de junho de 2000; 3.468, de 20 de setembro de 2000 e 3.474, de 15 de dezembro de 2000, 3.668, de 09 de setembro de 2003; 3.743, de 30 de setembro de 2004, passa a vigorar acrescidos da seguinte redação:
“Artigo 6º ...
Parágrafo único - ...
XII - CORREDORES
XII - 1 - Corredores Comerciais:
Pertencem aos corredores comerciais,
os imóveis com frente para os seguintes logradouros públicos, nos trechos
descritos:
Corredor Tipo A:
...
Rua Alberto Barbeta (entre a Avenida João Pessoa e Avenida Olynto Antunes de Oliveira)
Av. Prof. Breno Vianna
Corredor Tipo B:
...
Av. Frei Antônio de Sant’Ana Galvão
Corredor Tipo E:
...
Rua Alberto Barbeta (entre a Avenida Olynto
Antunes de Oliveira e Loteamento Jardim do Vale II)
Rua Maria Benedita Gobo (Village Mantiqueira)
Corredor Tipo F:
...
Rua André Alckmin
Benedito Rodrigues Alves
Rua Jacques Felix
Rua Lycurgo
Meirelles Reis
Rua Monsenhor Aníbal de
Melo
Parágrafo único - Todos
os imóveis existentes nos corredores comerciais elencados nesta Lei e que
estejam em situação não conforme, poderão regularizar sua situação no prazo de
90 (noventa) dias, a contar da data da publicação desta Lei.
Artigo 2º O quadro I anexo a Lei Municipal nº 1.925/86, instituído no artigo 10, alterado pelas Lei Municipais nº 2.208/90, 2.635/93, 2.793/94, 2.856/95, 2.912/95, 3.217/98, 3.265/98, 3.475/00 e 3.672/03 passa a vigorar em conformidade com o Quadro I anexo e integrante desta Lei.
Artigo 3º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, aos vinte e quatro dias do mês novembro de 2004.
Publicada nesta Prefeitura na data supra. Registrada no Livro de Leis Municipais nº XXXVI.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Guaratinguetá.
|
QUADRO I |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
|
||||||||||
|
I |
Centro
Principal |
R1a, CS1, CS3, I1,
R2 |
150,00 |
5,00 |
2,00 |
( * ) |
( * ) |
0,80 |
2,00 |
0 |
|
R1a, CS1, CS3, I1,
R2 |
300,00 |
10,00 |
2,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R1a |
600,00 |
15,00 |
2,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS1, CS3, I1, R2 |
600,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
8 |
||
|
|
||||||||||
II
|
Residencial
de alta densidade (*6) |
R1a, CS3, I1, CS1 |
150,00 |
5,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
R2, CS2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
8 |
||
|
|
||||||||||
|
III |
Residencial
de média densidade (*6) |
R1a, R1b, I1, CS1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
8 |
||
|
R3 |
10.000,00 |
30,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV |
Residencial
de baixa densidade (*6) |
R1a, R1b, CS1, CS4
(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
R2, CS2, CS4, I2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V
|
Estritamente
residencial |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
2 |
|
|
||||||||||
|
VI |
De
interesse turístico |
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
R2, CS2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
4 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VII |
Industrial
Engenheiro Neiva |
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
CS4, CS5, I2, I3,
I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
VIII |
Industrial
Potim |
Suprimido
em função da Lei nº 7.664 de 30/12/91, publicada no diário oficial do Estado
Seção 1, São Paulo, 101 (247) de 31/12/91 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IX |
Institucional |
CS1 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
4 |
QUADRO I
|
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
|
||||||||||
X
|
Comércio e serviços
de grande porte |
R1a, R1b, CS1,
CS4, (*8) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS2, CS3, CS4,
I1, I2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XI
|
Especial |
R1a |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
0 |
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
50,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
0,30 |
0,30 |
0 |
XII
|
Corredores
|
|||||||||
|
Corredor tipo A |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
R1a, CS3, CS4
(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo B
(*10) |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
R1a, CS3, CS4
(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo C |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
R1a, CS3, CS4
(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
I2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo D |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
R1a, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
CS2, CS4,
CS5 (*4), I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo E |
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,50 |
3 |
|
|
CS1 (*5) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo F
(*11) |
R1a, R1b, CS1,
CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
8 |
||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,0 |
8 |
||
|
QUADRO I |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIII |
Industrial Praia
Grande |
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,60 |
1,00 |
0 |
|
|
|
I2, I3,
I4 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIV |
Aduaneira |
A (*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
( * ) |
0,50 |
2,00 |
0 |
|
|
|
B (*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
( * ) |
0,60 |
3,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XV |
Industrial São
Dimas |
CS1, CS4
(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
CS4, CS5,
I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI |
REVOGADO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVII |
Residencial e
serviços de pequeno porte |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
2 |
|
|
CS1 (*9) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVIII |
Residencial e
serviços de grande porte |
R1a, R1b, CS1,
CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
I2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
CS5, I2,
I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIX |
Industrial Basf |
I5 |
60.000,00 |
100,00 |
15,00 |
15,00 |
15,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
|
QUADRO I |
|
|
ITENS |
OBSERVAÇÕES |
||
|
* |
Recuo determinado pelo
Código de Obras em vigor e/ou pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo |
||
|
*1 |
Vide Quadro III |
||
|
*2 |
Normas para
Conjuntos Habitacionais |
||
|
*3 |
Inclusive o
pavimento térreo |
||
|
*4 |
Exceto alínea
b |
||
|
*5 |
Restrito a: |
Comércio de roupas,
calçados, brinquedos e similares; |
|
|
Restaurantes,
pizzarias, lanchonetes, sorveterias, padarias, rotisseiras,
bufets, empórios e similares; |
|||
|
Institutos de
beleza; |
|||
|
Escritórios/Consultórios
de prestação de serviços; |
|||
|
Academias de
Ginástica e dança; |
|||
|
Escolas, creches e
similares; |
|||
|
Casas de vídeo,
disco, diversão eletrônica e lotéricas; |
|||
|
Instituições
beneficentes/filantrópicas; |
|||
|
Comércio e
prestação de serviços na área de informática; |
|||
|
Repartições
públicas/autarquias; |
|||
|
Drogarias,
farmácias, perfumarias e similares; |
|||
|
Papelarias,
livrarias e similares; |
|||
|
Comércio de móveis,
decorações e similares; |
|||
|
*6 |
As edificações a serem
construídas nessas zonas deverão obedecer à legislação vigente no tocante ao
gabarito de altura do Ministério de Aeronáutica |
||
|
*7 |
Restrito a: |
A – Postos de
abastecimento de combustíveis (com ou sem hospedaria) e serviços de apoio ao
tráfego rodoviário (com ou sem hospedaria) |
|
|
|
B –
Estabelecimentos de comércio atacadista: Armazéns Gerais (depósitos); |
||
|
|
Centrais de compras; |
||
|
|
Entrepostos
aduaneiros. |
||
|
*8 |
CS4 – Alínea d: “Estabelecimentos que utilizam máquinas
ou utensílios ruidosos (oficinas de veículos motorizados e/ou serviços de
funilaria, serralheria, marcenaria, borracharia e similares.)”. Deverá apresentar
anuência de todos os confrontantes num raio de 300,00 m, concordando com a atividade ruidososa a funcionar no local. |
||
|
*9 |
Restrito a: |
Consultórios e
escritórios; |
|
|
|
Clínicas médicas; |
||
|
|
Institutos de beleza. |
||
|
*10 |
Exceto Motel |
||
QUADRO III
|
|||||||
|
CORREDORES COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS |
||||||
|
4,00 m |
5,00 m |
10,00 m |
15,00 m |
20,00 m |
|||
|
Corredor Tipo A |
R. Alberto Barbeta (entre a Av. João Pessoa e Av
Olynto Antunes de Oliveira) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Alexandre
Fleming |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. Comandante
Salgado |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. Coronel Pires
Barbosa |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. dos Juritis |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. João de Castro
Coelho |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. Raul Pompéia |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. São Vicente de
Paula (lado par) |
|
XO |
|
|
|
||
|
R. Visconde de
Guaratinguetá |
|
XO |
|
|
|
||
|
Av. Dona Rosinha Filippo |
|
XO |
|
|
|
||
|
Av. Dr. João Baptista
Rangel de Camargo |
|
XO |
|
|
|
||
|
Av. Martim Cabral |
|
XO |
|
|
|
||
|
Av. Prof. Breno
Vianna |
|
XO |
|
|
|
||
|
Estrada Municipal GTG 350 (dentro do perímetro urbano do bairro da Rocinha) |
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Praça Brito Broca |
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Corredor Tipo B |
R. Antonio da Cunha
(antiga Av. Contorno Oeste – Beira Rio I) |
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R. José Pereira
Cruz (antiga Av. 02 – Jd do Vale I) |
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Av. Agenor Pires da
Fonseca ( Jardim do Vale) |
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Av. Contorno
Norte ( Jardim Esperança) |
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Av. Integração |
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Av.
Frei Antônio de Sant΄Ana Galvão |
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Av. João Pessoa |
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Av. Juscelino
Kubitschek de Oliveira |
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Av. Ministro
Salgado Filho |
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Av. Nossa Senhora
de Fátima |
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Av. Padroeira do
Brasil |
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Av. Prof. João
Rodrigues de Alckmin (antiga Av: Contorno Leste) |
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Av. Rui Barbosa |
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Av. Santos Dumont |
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Rod. Paulo Virgílio
(dentro do perímetro urbano) |
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QUADRO III
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CORREDORES COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS
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4,00 m |
5,00 m |
10,00 m |
15,00 m |
20,00 m |
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Corredor Tipo C
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Estrada
Guaratinguetá 452 – Cidade – Potim (dentro da zona
urbana e expansão urbana) |
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Estrada
Guaratinguetá 452 – Cidade – Potim |
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Corredor Tipo D |
Av: Basf |
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Marginais da
Rodovia Presidente Dutra |
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Rod. Washington
Luiz (entre a Rodovia Presidente Dutra e o córrego Paturi) |
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Rod. Washington Luiz
(entre o córrego Paturi e a divisa com Lorena) |
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Corredor Tipo E |
Rua Alberto Barbeta (entre Av. Olynto
Antunes de Oliveira até o limite com o Lot. Jardim
do Vale II) |
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Rua Cândido Dinamarco |
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Rua
Maria Benedita Gobo - Village
Mantiqueira |
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Av. Carlos Rebelo
Júnior |
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Av. Ministro Urbano
Marcondes |
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Av. Monte Castelo |
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Av. Pedro de Toledo
(entre a Av. Ministro Urbano Marcondes e Av. Carlos Rebello Júnior) |
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Av. Presidente
Vargas (lado ímpar) |
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Corredor Tipo F |
Rua
André Alckmin |
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Rua Benedito Rodrigues Alves |
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Rua Jacques Felix |
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Rua Lycurgo
Meirelles Reis |
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Rua Monsenhor Anibal de Melo |
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