LEI Nº 4.811, DE 21 DE DEZEMBRO DE 2017
ALTERA E ACRESCENTA DISPOSITIVOS À LEI MUNICIPAL Nº 1.925, DE 22 DE OUTUBRO DE 1986, QUE ESTABELECE AS DIRETRIZES BÁSICAS PARA O USO E A OCUPAÇÃO DO SOLO NO MUNICÍPIO DE GUARATINGUETÁ, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O PREFEITO DO MUNICÍPIO DA ESTÂNCIA
TURÍSTICA DE GUARATINGUETÁ, faço saber que a Câmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1º O inciso
XI, do art. 9º, da Lei Municipal nº 1.925, de 22 de outubro de 1986, que estabelece as diretrizes básicas para o uso e a ocupação do solo no
Município de Guaratinguetá, e dá outras providências,
acrescentado pela Lei
Municipal nº 4.032, de 24 de abril de 2008, passa a vigorar com a seguinte
redação:
“Art. 9º ....................................................................................................
................................................................................................................
XI – INSTITUCIONAL – INS – Compreendem:
Áreas de uso público destinadas à instalação de
equipamentos urbanos e comunitários tais como asilos, orfanatos, albergues e
estabelecimentos congêneres, mantidos pelo poder público ou por entidades
civis, sem fins lucrativos.”
Art. 2º O art.
9º, da Lei Municipal nº 1.925, de 1986, passa a vigorar acrescido do
seguinte inciso XII:
“Art. 9º ....................................................................................................
................................................................................................................
XII - INSTITUCIONAL – RELIGIOSO – INS-RLG –
Compreendem:
Áreas de uso público destinadas à instalação de
equipamentos urbanos e comunitários tais como igrejas e demais templos
religiosos, salões paroquiais e sociais destinados a toda e qualquer prática de
culto religioso.”
§ 1º O
Institucional-Religioso – INS-RLG que possuir uma área construída da nave
superior a mil metros quadrados terá sua aprovação condicionada a elaboração e
aprovação do estudo de impacto de vizinhança – EIV e do Relatório do Impacto
Viário – RIV, além do cumprimento dos demais dispositivos previstos na legislação
urbanística vigente.
§ 2º A área
de estacionamento para o uso INS-RLG, estabelecida pelo Quadro II, anexo e
integrante desta Lei, poderá ser complementada com uma área distinta e próxima
do local em análise, desde que esteja devidamente documentada de maneira a
garantir a posse, seja por tempo determinado ou definitivo, por parte da
instituição religiosa em questão.
Art. 3º O artigo
10 da Lei Municipal nº 1.925, de 1986, passa a vigorar com a seguinte
redação:
“Art. 10 Nas
zonas constituídas pelo artigo 6º, as restrições de uso e de ocupação do solo
são as estabelecidas pelos “Quadros I e I-A”, anexos e integrantes desta Lei.”
Art. 4º O art.
4º, da Lei Municipal nº 1.925, de 1986, alterado pela Lei
Municipal nº 4.495, de 16 de abril de 2014, passa a vigorar acrescido do
seguinte inciso XVI,
renumerando-se os demais incisos:
“Art. 4º Para
os fins desta lei, definem-se como:
................................................................................................................
XVI – Nave – ala central de uma igreja ou templo
religioso, onde se reúnem os fiéis de modo a assistirem ou participarem do
culto ou ato religioso.”
Art. 5º O Quadro
I, de que trata o art. 10, da Lei Municipal nº. 1.925, de 1986, alterado pela Lei
Municipal nº 4.495, de 16 de abril de 2014, que institui alteração da Lei
Municipal nº 1.925, de 22 de outubro de 1986, passa a vigorar com a redação
dada pelo Quadro I, anexo e integrante desta Lei.
Art. 6º O Quadro II, de que trata o art. 13, da Lei
Municipal nº. 1.925, de 1986, alterado pela Lei
Municipal n 4.259 de 23 de novembro 2010, que altera e amplia a Lei
Municipal nº 1.925, de 22 de outubro de 1986, passa a vigorar com a redação
dada pelo Quadro II, anexo e integrante desta Lei.
Art. 7º Os
requisitos tanto para a elaboração quanto para a aprovação do EIV e do RIV, de
que trata o § 1º, do inciso XII, do
art. 9º da Lei Municipal nº 1.925, de 1986, acrescentado pelo art. 2º desta
Lei, serão definidos em regulamento próprio, baixado pelo Executivo, no prazo
de noventa dias, a contar da data de publicação da presente Lei
Art. 8º Esta
Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURÍSTICA DE
GUARATINGUETÁ, aos vinte e um dias do mês de dezembro de 2017.
MARCUS AUGUSTIN
SOLIVA
PREFEITO
LUIZ CARVALHO DOS SANTOS NETO
SECRETÁRIO MUNICIPAL DA ADMINISTRAÇÃO
Redação Final ao Projeto de Lei Legislativo nº
0040/2017, de
autoria da Comissão de Constituição, Justiça e
Redação.
Publicado nesta Prefeitura, na data supra.
Registrado no Livro de Leis Municipais n.º LI.
Este arquivo não substitui o original publicado e arquivado
na Prefeitura Municipal de Guaratinguetá.
ANEXO I
|
QUADRO I |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
I |
Centro Principal |
R1a, CS1, CS3, I1, R2 |
125,00 |
5,00 |
2,00 |
( * ) |
( * ) |
0,80 |
2,00 |
0 |
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
R1a, CS1, CS3, I1, R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R1a |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS1, CS3, I1, R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
|
II |
Residencial de alta densidade (*6) |
R1a, CS3, I1, CS1 |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2, CS2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
|
III |
Residencial de média densidade (*6) |
R1a, R1b, I1, CS1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
|
IV |
Residencial de baixa densidade (*6) |
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
R2, CS2, CS4, I2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
( * ) |
( * ) |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
V
|
Estritamente residencial |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
2 |
|
INS – RLG (*12) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
QUADRO
I |
|||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS
PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO
MÍNIMO(m) |
TAXA
DE OCUP.
% |
COEF.
DE APROV. |
Nº DE PAV |
|||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
|||||||||
|
VI |
Interesse turístico |
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
R2, CS2, CS4 (*8) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
|
VII |
Industrial |
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
CS2, CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|||
|
CS4, CS5, I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
|
VIII |
Industrial II (Potim) |
Suprimido em função da Lei nº 7.664
de 30/12/91, publicada no diário oficial do Estado Seção 1, São Paulo, 101
(247) de 31/12/91 |
|||||||||
|
|
|||||||||||
|
IX |
Institucional |
CS1 |
500,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|||||||||||
|
X |
Comércio e serviços de grande porte |
R1a, R1b, CS1, CS4, (*8) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
R2, CS2, CS3, CS4, I1, I2, CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|||
|
INS -RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
XI |
REVOGADA |
|
|||||||||
CORREDORES |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS
PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE
MÍNIMA(m) |
RECUO
MÍNIMO(m) |
TAXA
DE OCUP.
% |
COEF.
DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
XII |
Corredor tipo A |
CS1, R1a |
150,00 |
5,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
3 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo B |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS3, CS4 (*8), I1, INS, CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo C |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
I2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
Corredor tipo D |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS3, CS4(*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2, CS4, CS5 (*4), I2,
I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
QUADRO
I |
||||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS
PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE
MÍNIMA(m) |
RECUO
MÍNIMO(m) |
TAXA
DE OCUP.
% |
COEF.
DE APROV. |
Nº DE PAV |
||||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||||
|
XII |
Corredor tipo E |
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,50 |
2 |
||
|
CS1 (*5), CS3 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||||
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||||
|
Corredor Tipo F (*10) |
R1a, CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*1) |
(*1) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|||
|
CS4 (*8/*10), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||||
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||||
|
Corredor Tipo G |
R1a |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
CS1 (*5) |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
CS4 (*10) |
1.000,00 |
30,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
2 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
2 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XIII |
Industrial Praia Grande |
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,60 |
1,00 |
0 |
||
|
I2, I3, I4 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XIV |
Aduaneira |
A (*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
2,00 |
0 |
||
|
B (*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,60 |
3,00 |
0 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XV |
REVOGADO |
|||||||||||
|
|
||||||||||||
|
XVI |
REVOGADO |
|||||||||||
|
|
||||||||||||
|
XVII |
Residencial e serviços de pequeno porte |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
3 |
||
|
CS1 (*9) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
3 |
||||
|
INS, INS – RLG (*12) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
3 |
||||
|
QUADRO
I |
||||||||||
|
XVIII |
Residencial e serviços de grande porte |
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
2 |
||
|
I2, CS2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
||
|
CS5, I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
||
|
INS – RLG (*12) |
(*13) |
(*13) |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
2 |
||
|
|
||||||||||
|
XIX |
Industrial Basf |
I5 |
60.000,00 |
100,00 |
15,00 |
15,00 |
15,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XX |
Recreativa |
R1a, CS1, CS3 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XXI |
Militar |
R1a, CS1 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
QUADRO I |
||
|
ITENS |
OBSERVAÇÕES |
|
|
* |
Recuo determinado pelo Código de Obras em vigor e/ou
pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo |
|
|
*1 |
Vide Quadro III |
|
|
*2 |
Normas para Conjuntos Habitacionais e de acordo com a
Zona em que se situa |
|
|
*3 |
Inclusive o pavimento térreo |
|
|
*4 |
Exceto alínea
b |
|
|
*5 |
Restrito
a: |
Comércio de roupas, calçados, acessórios, bijuterias e
similares; |
|
Comércio de brinquedos, artigos infantis e similares; |
||
|
Comércio de armarinhos, linhas, roupa de cama, mesa,
banho e similares; |
||
|
Restaurantes, pizzarias, lanchonetes, sorveterias,
padarias, confeitarias, rotisserias,casa
de frios, buffets, empórios e similares; |
||
|
Ateliê de exposição de artes, pintura, cerâmicas e
similares; |
||
|
Institutos de beleza, manicure, cabeleireiro,
massagem, depilação e similares; |
||
|
Pet Shop |
||
|
Escritórios/Consultórios de prestação de serviços; |
||
|
Academias de Ginástica e dança; |
||
|
Escolas de línguas, música, artes, pintura, artesanato
e pré-escola; |
||
|
Comércio e locação de CD e DVD, Lan House e prestação de serviços na área de informática; |
||
|
Instituições beneficentes/filantrópicas; |
||
|
Estacionamento para veículos de passeio e utilitário
pequeno; |
||
|
Repartições públicas/autarquias; |
||
|
Drogarias, farmácias, perfumarias, drugstore
e similares; |
||
|
Papelarias, livrarias, bancas de jornal e similares; |
||
|
Comércio de móveis, decorações e similares; |
||
|
*6 |
As edificações a serem construídas nessas zonas
deverão obedecer à legislação vigente no tocante ao gabarito de altura do
Ministério de Aeronáutica |
|
|
*7 |
Restrito
a: |
A – Postos de abastecimento de combustíveis (com ou
sem hospedaria) e serviços de apoio ao tráfego rodoviário (com ou sem
hospedaria) |
|
|
B – Estabelecimentos de comércio atacadista: Armazéns
Gerais (depósitos); |
|
|
|
Centrais de compras; |
|
|
|
Entrepostos aduaneiros. |
|
|
*8 |
CS4 – Alínea d:
“Estabelecimentos que utilizam máquinas ou utensílios ruidosos (oficinas de
veículos motorizados e/ou serviços de funilaria, serralheria, marcenaria,
borracharia e similares.)”. |
|
|
Deverá apresentar anuência de todos os confrontantes
num raio de 50,00m concordando com a atividade. |
||
|
(Ampliação
promovida pela Lei Municipal nº 3.759 de 24 de novembro de 2004) |
||
|
*9 |
Restrito a: |
Consultórios e escritórios; |
|
|
Clínicas médicas; |
|
|
|
Institutos de beleza. |
|
|
*10 |
Permite apenas a alínea “a”, restrito a posto de
abastecimento de combustível |
|
|
*11 |
Permite apenas a alínea “a”, restrito a Shopping
Center |
|
|
*12 |
As edificações a serem construídas com o uso permitido
para “INS - RLG” obedecerão aos valores relativos ao Quadro I, Quadro I-A e
Quadro II. As edificações já existentes com a finalidade para o uso permitido
para “INS - RLG” ou que terão essa finalidade de uso, seja por prazo
determinado, seja por prazo definitivo, deverão ser regularizadas com base na
Lei Municipal nº 3.272 de 13 de outubro de 1998, desde que no local seja
permitido o uso “INS-RLG”. |
|
|
*13 |
A “ÁREA MÍNIMA” e “FRENTE MÍNIMA” de que trata o
Quadro I, passa a obedecer às especificações contidas no Quadro I-A. |
|
|
|
|
|
ANEXO I-A
|
QUADRO I-A Dados Relativos ao funcionamento, regularização e/ou
construção de áreas destinadas à Cultos Religiosos e/ou Templos Religiosos –
INS-RLG |
||||
|
Área do Terreno (m²) |
Área Construída da NAVE do Templo/Local de
Cultos Religiosos (AC-NAVE)
(m²) |
Estacionamento - de acordo com a área
construída da Nave (AC-NAVE) |
Lotação (de acordo com a área construída
da Nave – (AC-NAVE) |
Frente mínima do terreno (m) |
|
Entre 125,00 a 299,00 |
Até 299,00 |
Ver Quadro II |
Obedecer
o Código Estadual de
Proteção contra Incêndios e Emergências, Lei Complementar nº 1.257, de 6 de
janeiro de 2015 e demais Decretos que a regulamentam |
5,00 |
|
Entre 300,00 a 600,00 |
Até 600,00 |
Ver Quadro II |
10,00 |
|
|
Entre 601 a 1.000,00 |
Até 1.000,00 |
Ver Quadro II |
12,00 |
|
|
Acima de 1.000,00 |
Até o valor máximo da Área do Terreno em
questão |
Ver Quadro II |
20,00 |
|
ANEXO II
QUADRO II
|
|||
|
CATEGORIAS |
TIPO DE ESTABELECIMENTO |
ÀREA MÍNIMA
PARA AUTOMÓVEIS |
PÁTIO
PARA CARGA E DESCARGA |
R 1
|
02
Habitações geminadas e iguais |
12,00m² por unidade residencial |
|
|
R 2 |
Habitações agrupadas horizontalmente |
12,00m² por unidade residencial |
|
|
Habitações agrupadas verticalmente |
12,00m² por unidade residencial |
|
|
|
R 3 |
|
12,00m² por unidade residencial |
|
|
CS 1 |
|
1 vaga para cada 50,00m² de área edificada |
|
|
Hotéis / Motéis |
12,00m² para cada quarto |
|
|
|
Estabelecimentos
de Ensino / Bancos / Restaurantes / Choperias / Churrascarias e Pizzarias /
Clubes / Buffet |
1,00m² para cada |
|
|
|
Supermercados |
1,00m² para cada |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
|
CS 2 |
|
1 vaga para cada 10,00m² de área edificada |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
Pronto-Socorro, Ambulatórios com área construída superior a 300,00m² |
1,00m² para cada 17,00m² de área construída |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
|
Lojas de departamentos, supermercados ou centros de compras com área construída superior a 1.000,00m² |
1,00m² para cada 2,00m² de área construída |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
|
Hospitais |
1,00m² para cada 10,00m² de área construída |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
|
CS 3 |
|
1 vaga para cada 50,00m² de área construída |
|
|
CS 4 / CS 5 |
|
1 vaga para cada 100,00m² de área construída |
Obrigatório com área construída superior a 1.000,00m² |
|
|
|
|
1
vaga a cada 500m² de área construída |
|
|
|
||||
|
|
||||
|
|
||||
|
|
INS-RLG
|
AC-Nave até 299,00m² |
Isento
de vagas |
|
|
|
||||
|
|
|
AC-Nave de 300,00
a 600,00m² |
1
vaga para cada 70,00m² de AC-Nave |
|
|
INS |
|
AC-Nave de 601,00 a 1.000,00m² |
1
vaga para cada 60,00m²
de AC-Nave |
|
|
|
Legenda
para o Quadro II: |
AC-Nave Acima de 1.000,00m² |
1
vaga para cada 50,00m² de AC-Nave |
|
|
|
Legenda
para o Quadro II: AC-Nave - Área Construída da Nave do Templo/Local de Cultos Religiosos |
|||
|
I 1 |
|
1 vaga para cada 100.00m² de
área construída ou fração |
|
|
|
I 2, I 3, I 4, I5 |
|
1 vaga para cada 100.00m² de
área construída ou fração |
Obrigatório com área construída
superior a 1.000,00m² |
|
