LEI Nº 4.657, DE 25 DE JULHO 2016.
ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI MUNICIPAL Nº 1.925, DE 22 DE OUTUBRO DE 1986,
QUE ESTABELECE AS DIRETRIZES BÁSICAS PARA O USO E A OCUPAÇÃO DO SOLO NO
MUNICÍPIO DE GUARATINGUETÁ, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.
O PRESIDENTE DA CÂMARA MUNICIPAL DA ESTÂNCIA TURÍSTICA
DE GUARATINGUETÁ:
Faço saber que a
Câmara Municipal aprovou e eu promulgo a seguinte Lei:
Art. 1º O art. 6º, inciso XII-1,
Corredores Comerciais, Corredor Tipo E, da Lei Municipal nº 1.925, de 22 de outubro
de 1986, passa a vigorar com a seguinte redação:
“Art.
6º................................................................................................................................
XII -
..................................................................................................................................
XII-1 .............................................................................................................
CORREDOR
TIPO E
- Rua Cândido Dinamarco
- Rua Maria Benedita Gobo – Village
Mantiqueira
- Avenida Alberto Barbeta (entre o limite
norte do Lot. Village Mantiqueira e limite norte do Lot. Jardim do Vale)
- Avenida Carlos Rebello Júnior
- Avenida Ministro Urbano Marcondes (entre
a Av. João Alves Motta e Rua Oswaldo Dixon)
- Avenida Monte Castello
- Avenida Pedro de Toledo (entre a Av.
Ministro Urbano Marcondes e Av. Carlos Rebello Júnior)
- Avenida Presidente Vargas (lado ímpar)
- Rua José Záccaro Neto
- Avenida Brasília”
Art. 2º O inciso XI, do art. 9º, da Lei Municipal nº 1.925,
de 1986, acrescentado pela Lei Municipal nº 4.032,
de 24 de abril de 2008, passa a vigorar com a seguinte redação:
“Art.
9º .................................................................................................................
XI – INSTITUCIONAL – INS – Compreendem:
Áreas de uso público destinadas à
instalação de equipamentos urbanos e comunitários tais como asilos, orfanatos,
albergues e estabelecimentos congêneres, mantidos pelo poder púbico ou por
entidades civis, sem fins lucrativos.”
Art. 3º O artigo
9º da Lei Municipal nº 1.925, de 1986, passa a vigorar acrescido do seguinte
inciso XII:
“Art.
9º
..................................................................................................................
XII – INSTITUCIONAL – RELIGIOSO –
compreendem:
Áreas de uso público destinadas à
instalação de equipamentos urbanos e comunitários tais como igrejas e demais
templos religiosos.”
Art. 4º O Quadro I, de que trata o art. 10, da Lei
Municipal nº. 1.925, de 1986,
alterado pela Lei Municipal nº 4.259, de 14 de
fevereiro de 2011, passa a vigorar com a redação dada pelo Quadro I, anexo
e integrante desta Lei.
Art. 5º O Quadro III, de que trata o art. 15, da
Lei Municipal nº. 1.925, de 1986,
passa a vigorar com a redação dada pelo Quadro III, anexo e integrante desta
Lei.
Art. 6º Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicação, revogadas as disposições em contrário.
Câmara Municipal da
Estância Turística de Guaratinguetá, aos vinte e cinco dias do mês de Julho de
dois mil e dezesseis.
MARCELO
CAETANO VALLADARES COUTINHO
Presidente
da Câmara
Projeto de Lei
Legislativo n.º 0028-2016 de autoria dos Vereadores Marcio Almeida, Orville
Teixeira, João Pita Canettieri e Marcelo da Santa Casa.
Publicada, nesta
Câmara, na data supra.
ALIR
FERNANDO PRUDENTE DE TOLEDO
Diretor
do Departamento Administrativo
Diretoria
Legislativa – MC/vr.
Este
texto não substitui o original arquivado e publicado na Câmara Municipal de Guaratinguetá.
|
QUADRO I |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
I |
Centro Principal |
R1a, CS1, CS3, I1, R2 |
125,00 |
5,00 |
2,00 |
( * ) |
( * ) |
0,80 |
2,00 |
0 |
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
R1a, CS1, CS3, I1, R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R1a |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS1, CS2, CS3, I1, R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
5 |
||
|
|
||||||||||
|
II |
Residencial de alta densidade (*6) |
R1a, CS3, I1, CS1 |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
R2, CS2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
|
III |
Residencial de média densidade (*6) |
R1a, R1b, I1, CS1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
R2 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
|
IV |
Residencial de baixa densidade (*6) |
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
R2, CS2, CS4, I2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
( * ) |
( * ) |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||
|
|
||||||||||
V
|
Estritamente residencial |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
2 |
|
INS, INS – RLG(*12) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
QUADRO I |
|||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
|||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
|||||||||
|
VI |
Interesse turístico |
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
R2, CS2, CS4 (*8) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
|
VII |
Industrial |
CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
CS2, CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|||
|
CS4, CS5, I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
|
VIII |
Industrial II (Potim) |
Suprimido em função da Lei nº 7.664 de 30/12/91,
publicada no diário oficial do Estado Seção 1, São Paulo, 101 (247) de
31/12/91 |
|||||||||
|
|
|||||||||||
|
IX |
Institucional |
CS1 |
500,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|||||||||||
|
X |
Comércio e serviços de grande porte |
R1a, R1b, CS1, CS4, (*8) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
6,00 |
0 |
|
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
R2, CS2, CS3, CS4, I1, I2, CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
6,00 |
0 |
|||
|
INS -RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
|
|||||||||||
XI
|
REVOGADA |
|
|||||||||
CORREDORES |
||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||
|
XII |
Corredor tipo A |
CS1, R1a |
150,00 |
5,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
3 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo B |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS3, CS4 (*8), I1, INS, CS4 (*10) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
Corredor tipo C |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS3, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
CS4 (*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R2, CS4, CS5 (*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||
|
I2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||
|
Corredor tipo D |
CS1, R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
3,00 |
0 |
||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS3, CS4(*10) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
CS2, CS4, CS5 (*4), I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||
|
QUADRO I |
||||||||||||
|
ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA(m²) |
FRENTE MÍNIMA(m) |
RECUO MÍNIMO(m) |
TAXA DE OCUP. % |
COEF. DE APROV. |
Nº DE PAV |
||||
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
||||||||||
|
XII |
Corredor tipo E |
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
1,50 |
2 |
||
|
CS1 (*5), CS3 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
0 |
||||
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||||
|
R3 |
5.000,00 |
15,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
3 |
||||
|
Corredor Tipo F (*10) |
R1a, CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*1) |
(*1) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|||
|
CS4 (*8/*10), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
3 |
||||
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
( * ) |
0,70 |
4,00 |
0 |
||||
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
8,00 |
20 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
||||
|
Corredor Tipo G |
R1a |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
|||
|
CS1 (*5), CS2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
CS4 (*10) |
1.000,00 |
30,00 |
(*1) |
( * ) |
( * ) |
0,70 |
2,00 |
2 |
||||
|
INS |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
2 |
||||
|
INS – RLG (*12) |
125,00 |
5,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
2 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XIII |
Industrial Praia Grande |
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,60 |
1,00 |
0 |
||
|
I2, I3, I4 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XIV |
Aduaneira |
A (*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
2,00 |
0 |
||
|
B (*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,60 |
3,00 |
0 |
||||
|
|
||||||||||||
|
XV |
REVOGADO |
|||||||||||
|
|
||||||||||||
|
XVI |
REVOGADO |
|||||||||||
|
|
||||||||||||
|
XVII |
Residencial e serviços de pequeno porte |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
3 |
||
|
CS1 (*9) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
1,50 |
3 |
||||
|
INS, INS – RLG(*12) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
3 |
||||
|
QUADRO I |
||||||||||
|
XVIII |
Residencial e serviços de grande porte |
R1a, R1b, CS1, CS4 (*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
( * ) |
( * ) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
INS |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
2 |
||
|
I2, CS2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
||
|
CS5, I2, I3, I4 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
||
|
INS – RLG(*12) |
125,00 |
5,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
2 |
||
|
|
||||||||||
|
XIX |
Industrial Basf |
I5 |
60.000,00 |
100,00 |
15,00 |
15,00 |
15,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XX |
Recreativa |
R1a, CS1, CS3 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XXI |
Militar |
R1a, CS1 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
QUADRO I |
||
|
ITENS |
OBSERVAÇÕES |
|
|
* |
Recuo determinado pelo
Código de Obras em vigor e/ou pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo |
|
|
*1 |
Vide Quadro III |
|
|
*2 |
Normas para Conjuntos Habitacionais
e de acordo com a Zona em que se situa |
|
|
*3 |
Inclusive o pavimento
térreo |
|
|
*4 |
Exceto alínea b |
|
|
*5 |
Restrito a: |
Comércio de roupas,
calçados, acessórios, bijuterias e similares; |
|
Comércio de brinquedos, artigos
infantis e similares; |
||
|
Comércio de armarinhos,
linhas, roupa de cama, mesa, banho e similares; |
||
|
Restaurantes, pizzarias,
lanchonetes, sorveterias, padarias, confeitarias, rotisserias,casa de frios, buffets, empórios e similares; |
||
|
Ateliê de exposição de
artes, pintura, cerâmicas e similares; |
||
|
Institutos de beleza,
manicure, cabeleireiro, massagem, depilação e similares; |
||
|
Pet Shop |
||
|
Escritórios/Consultórios de
prestação de serviços; |
||
|
Academias de Ginástica e
dança; |
||
|
Escolas de línguas, música,
artes, pintura, artesanato e pré-escola; |
||
|
Comércio e locação de CD e
DVD, Lan House e prestação de
serviços na área de informática; |
||
|
Instituições
beneficentes/filantrópicas; |
||
|
Estacionamento para
veículos de passeio e utilitário pequeno; |
||
|
Repartições
públicas/autarquias; |
||
|
Drogarias, farmácias,
perfumarias, drugstore e
similares; |
||
|
Papelarias, livrarias,
bancas de jornal e similares; |
||
|
Comércio de móveis,
decorações e similares; |
||
|
*6 |
As edificações a serem
construídas nessas zonas deverão obedecer à legislação vigente no tocante ao
gabarito de altura do Ministério de Aeronáutica |
|
|
*7 |
Restrito a: |
A – Postos de abastecimento
de combustíveis (com ou sem hospedaria) e serviços de apoio ao tráfego
rodoviário (com ou sem hospedaria) |
|
|
B – Estabelecimentos de
comércio atacadista: Armazéns Gerais (depósitos); |
|
|
|
Centrais de compras; |
|
|
|
Entrepostos
aduaneiros. |
|
|
*8 |
CS4 – Alínea d: “Estabelecimentos que utilizam máquinas ou utensílios
ruidosos (oficinas de veículos motorizados e/ou serviços de funilaria,
serralheria, marcenaria, borracharia e similares.)”. Deverá apresentar anuência de todos os
confrontantes num raio de 50,00m concordando com a atividade. (Ampliação promovida pela Lei Municipal nº 3.759
de 24 de novembro de 2004) |
|
|
*9 |
Restrito a: |
Consultórios e escritórios; |
|
|
Clínicas médicas; |
|
|
|
Institutos de beleza. |
|
|
*10 |
Permite apenas a alínea
“a”, restrito a posto de abastecimento de combustível |
|
|
*11 |
Permite apenas a alínea
“a”, restrito a Shopping Center |
|
|
*12 |
As edificações a serem construídas
com o uso permitido para “INS - RLG” obedecerão aos valores relativos ao
Quadro I. As edificações já existentes com a finalidade para o uso permitido
para “INS - RLG” serão toleradas com a frente mínima de 5,00m e área mínima
de 75m², bem como não haverá necessidade de obedecer aos valores para os
recuos mínimos. |
|
QUADRO III
|
||||||
|
CORREDORES COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS |
|||||
|
|
|
|
|
|
||
|
Corredor Tipo A |
R. Alexandre Fleming |
|
XO |
|
|
|
|
R. da Associação (dentro do perímetro urbano da
Rocinha) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Benedito Marcondes |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Comandante Salgado |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Coronel João Vieira |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Coronel Pires Barbosa |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. dos Juritis |
|
|
|
|
|
|
|
R. João de Castro Coelho |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Raul Pompéia |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. São Vicente de Paula (lado par) |
|
|
|
|
|
|
|
R. Siqueira Campos |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Visconde de Guaratinguetá |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Alberto Barbeta (entre a Av. João Pessoa e o
limite sul do Lot. Village Mantiqueira) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Dona Rosinha Filippo |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Dr. João Baptista Rangel de Camargo |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Francisco Joaquim Pereira (dentro do perímetro
urbano da Rocinha) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Martim Cabral |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Prof. Breno Vianna |
|
XO |
|
|
|
|
|
Praça Brito Broca |
|
XO |
|
|
|
|
|
Estrada Vicinal Tancredo Neves (dentro do perímetro
urbano do bairro da Pedrinha) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Rodovia Paulo Virgílio (dentro do perímetro urbano da
Rocinha) |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo B |
R. Antonio da Cunha (antiga Av. Contorno Oeste – Beira
Rio I) |
|
XO |
|
|
|
|
R. José Pereira Cruz (antiga Av. 02 – Jd do Vale I) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Agenor Pires da Fonseca (Jardim do Vale) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Contorno Norte ( Jardim Esperança) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Integração (desde seu início até o córrego
existente que faz divisa entre ZIII-10 e ZVII-3) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Frei Antônio de Santa׳Anna Galvão |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. João Pessoa |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira |
|
XO |
|
|
|
|
QUADRO III
|
||||||
|
CORREDORES COMERCIAIS |
RECUOS
OBRIGATÓRIOS
|
|||||
|
|
|
|
|
|
||
Corredor Tipo B
|
Av. Ministro Salgado Filho |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Nossa Senhora de Fátima |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Padroeira do Brasil |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Prof. João Rodrigues de Alckmin (ant1234iga Av.
Contorno Leste) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Rui Barbosa |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Santos Dumont |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Áurea Maria de
Jesus da Silva |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Profª
Deonice Gomes Corrêa de Carvalho (do nº 02 ao 66) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av.
Epaminondas Rodrigues Soares |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Prof.
Francisco Lacaz Neto (entre o Beira Rio e o Parque do Sol) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. George
Washington Galvão Nogueira (entre as Chácaras Jardim do Vale e o Loteamento
Jardim do Vale II) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Rua
Expedicionário José de Moura e Silva |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
||||||
Corredor Tipo C
|
Estrada
Guaratinguetá 452 – Cidade – Potim (dentro da zona urbana e expansão urbana) |
XO |
|
|
|
|
|
Estrada Guaratinguetá 452 – Cidade - Potim |
|
|
|
XO |
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo D |
Av: Basf |
|
XO |
|
|
|
|
R. Educador Paulo
Reglus Neves Freire |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Maria da
Conceição Duarte |
|
XO |
|
|
|
|
|
Marginais da
Rodovia Presidente Dutra |
|
XO |
|
|
|
|
|
Estrada
Vicinal GTG 040 |
|
|
|
XO |
|
|
|
Rodovia Prefeito
Aristeu Vieira Vilela (entre o córrego Paturi e a Divisa de Lorena) |
|
|
|
XO |
|
|
|
Rodovia
Prefeito Aristeu Vieira Vilela (entre a Rodovia Presidente Dutra e o córrego
Paturi |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo E |
R. Cândido Dinamarco |
|
XO |
|
|
|
|
R: Maria Benedita
Gobo – Village Mantiqueira |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Alberto Barbeta
(entre o limite norte do Lot. Village Mantiqueira e limite norte do Lot. Jd.
do Vale) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Carlos Rebello
Júnior |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Ministro Urbano
Marcondes (entre a Av. João Alves Motta e R. Oswaldo Dixon) |
|
XO |
|
|
|
|
|
QUADRO III |
||||||
|
CORREDORES COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS |
|||||
|
4,00m |
5,00m |
10,00m |
15,00m |
20,00m |
||
|
Corredor Tipo E |
Av. Monte Castelo |
|
XO |
|
|
|
|
Av. Pedro de Toledo
(entre a Av. Ministro Urbano Marcondes e Av. Carlos Rebello Júnior) |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Presidente
Vargas (lado ímpar) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. José Záccaro
Neto |
|
XO |
|
|
|
|
|
Av. Brasília |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo F |
R. André Alckmin |
|
XO |
|
|
|
|
R. Benedito
Rodrigues Alves |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Jacques Felix |
XO |
|
|
|
|
|
|
R. Lycurgo
Meirelles Reis |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Monsenhor Aníbal
de Melo |
|
XO |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo G |
R. Marginal a Av. Ariberto Pereira da Cunha – Lado Par (entre a Praça
Ministro Rodrigues Alckmin e a Praça Coronel Antônio da Silva) |
|
XO |
|
|
|
|
R. Petrônio Vilela Leite (antiga Rua 06 – Lot. Pref. Gilberto Filippo) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Prof. André Barbosa (antiga Rua 08 – Lot. Pref. Gilberto Filippo) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Ruy Bernardelli Cardoso (antiga Rua 09 – Lot. Pref. Gilberto
Filippo) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Alberto Barbeta (entre o limite sul do Lot. Village Mantiqueira e o
limite norte do Lot. Village Mantiqueira) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Noel Lourenço de Lima (até o número 49) |
|
XO |
|
|
|
|
|
R. Dr. Paulo Oliveira de Abreu (até o número 50) |
|
XO |
|
|
|
|
LEGENDA:
X – Usos R1a, R1b
0 –
Usos demais