O Prefeito do Município de Guaratinguetá: Faço saber que a Câmara Municipal decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Artigo 1º O item V - 1, do Parágrafo Único, do artigo 6º, da Lei Municipal 1.925, de 22 de outubro de 1986, passa a vigorar com a seguinte redação:
"Artigo 6º ...
Parágrafo único - ...
V - Estritamente
Residencial
V - 1- Alberto Byington Z V - 1
Partindo da confluência da
Avenida Presidente Vargas com a Avenida Carlos Rebello Junior, segue-se por
esta última até o ponto em que, em seu lado ímpar, iniciam-se os limites do
Loteamento "Vila Paraíba"; neste ponto, defletindo-se à esquerda,
segue-se por essa divisa, até o ponto em que a mesma encontra com o limite do
Loteamento "Alberto Byington" início desta
descrição; nesse ponto, defletindo-se à direita, segue-se por este último,
paralelamente à Rua Dilermando Reis, até encontrar a Rua Jacob Uszer Schoenfeld; nesse ponto,
defletindo-se à direita, segue-se até a cabeceira do Viaduto "Dona Rosinha
Filippo", ponto de início da Avenida Ariberto Pereira da Cunha; nesse ponto, defletindo-se à
direita, segue-se por esta Avenida até seu cruzamento com a Avenida Pedro de
Toledo; daí, defletindo-se à direita, segue-se pela última até encontrar a
divisa do Loteamento "Vila Paraíba"; nesse ponto defletindo-se à
direita segue-se por esta divisa, fundos dos lotes que dão frente para a
Avenida Carlos Rebello Junior, lado ímpar, até encontrar o limite do Loteamento
"Alberto Byington", paralela à Rua
Dilermando Reis, ponto inicial do presente perímetro".
Artigo 2º Fica incluída no Parágrafo Único, do Artigo 6º, da Lei Municipal 1.925, de 22 de outubro de 1986, a zona Z XVII, com a seguinte descrição:
"Z - Residencial e Serviços de Pequeno Porte - Z XVII
Partindo da confluência da Avenida Presidente Vargas com a
Avenida Carlos Rebello Júnior, segue-se por esta última até o ponto em que, em
seu lado ímpar, iniciam-se os limites do Loteamento "Vila Paraíba";
nesse ponto, defletindo-se à esquerda, segue-se por essa divisa, até o ponto em
que a mesma encontra com o limite do Loteamento "Alberto Byington"; nesse ponto, defletindo-se à direita, passa
a contornar os fundos dos imóveis com a frente para a Avenida Carlos Rebello
Júnior, lado ímpar, até encontrar a Avenida Pedro de Toledo; nesse ponto,
segue-se por esta Avenida até seu cruzamento com a Avenida Carlos Rebello
Júnior; nesse ponto, defletindo-se à esquerda, segue-se em reta, prolongamento
do eixo da última até se encontrar a Rua Antonio Ribeiro da Cunha; daí, defletindo-se
à direita, segue-se por esta Rua até encontrar a Rua Durval Rocha; nesse ponto,
defletindo-se à esquerda, segue-se por esta Rua até o centro da Rotatória
situada no cruzamento desta Rua com a Avenida Ariberto
Pereira da Cunha; daí, defletindo-se à direita, segue-se em direção à Rua Brás
Cubas, pela qual segue-se, sentido oposto ao percorrido na Rua Durval Rocha;
nesse ponto, defletindo-se à esquerda, segue-se por esta rua até, até se
encontrar a Rua Alberto Torres; daí, defletindo-se à esquerda, segue-se por
esta até encontrar a Rotatória situada no cruzamento dessa Rua com a Avenida
Alves Motta; nesse ponto, defletindo-se à direita segue-se pela Avenida Alves
Motta, até seu cruzamento com a Rua Vaz de Caminha; daí, defletindo-se à
esquerda, segue-se por essa Rua até seu cruzamento com a Rua Nações Unidas, de
onde, defletindo-se à direita, segue-se por essa Rua, até seu cruzamento com a
Avenida Presidente Vargas; nesse ponto, defletindo-se à direita, segue-se por
esta avenida até encontrar o Ponto 10 (P10),
localizado na divisa da propriedade pertencente ao Clube Literário e Recreativo
Guaratinguetaense com a Avenida Presidente Vargas;
nesse ponto segue-se
Artigo 3º Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Prefeitura Municipal de Guaratinguetá, aos dez dias do mês de Junho de 1996.
Publicada nesta Prefeitura na data supra. Registrada no Livro de Leis Municipais nº XXVIII.
Este texto não substitui o original publicado e arquivado na Prefeitura Municipal de Guaratinguetá.
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(Redação
dada pela Lei nº 3265/1998)
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(Redação dada pela Lei nº 3475/2000)
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Lei Municipal nº.
____________de____de___________de______ |
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QUADRO I |
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ITENS |
ZONA |
USOS PERMITIDOS |
ÁREA MÍNIMA (M²) |
FRENTE MÍNIMA (M²) |
RECUO MÍNIMO (M) |
TAXA OCUPAÇÃO % |
COEF. APROV. |
Nº DE PAV. |
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FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
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I |
Centro Principal |
R1a, CS1, CS3, I1,
R2 |
150,00 |
5,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
0,80 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R1a, CS1, CS3, I1,
R2 |
300,00 |
10,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
3,00 |
0 |
|
|
|
R1a |
600,00 |
15,00 |
2,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
4,00 |
0 |
|
|
|
CS1, CS3, I1, R2 |
600,00 |
15,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
4,00 |
8 |
|
|
||||||||||
|
II |
Residencial Alta Densidade (*6) |
R1a, CS3, I1, CS1 |
150,00 |
5,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R1, CS2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
8 |
|
|
||||||||||
|
III |
Residencial Média Densidade (*6) |
R1a, R1b, I1, CS1,
|
250,00 |
10.00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2 |
500.00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
4,00 |
8 |
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
30,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
0 |
|
|
||||||||||
|
IV |
Residencial Baixa Densidade (*6) |
R1a, R1b, CS1, CS4(*8),I1, |
250,00 |
10,00 |
4.00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS2, CS4, I2-1 |
500,00 |
15,00 |
4.00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
V |
Estritamente Residencial |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
1,50 |
3 |
|
|
||||||||||
|
VI |
De interesse turístico |
R1a, R1b, CS1, CS3 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, SC2 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
VII |
Industrial Engenheiro Neiva |
CS1, CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2,
I3-1, I3-2, M-1, M-2 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
VIII |
Industrial Potim |
Suprimido
em função da Lei nº 7.664 de 30/12/91, publicada no diário oficial do Estado
Seção 1, São Paulo. 101 (247) de 31/12/91 |
||||||||
|
|
|
|
||||||||
|
|
||||||||||
|
IX |
Institucional |
CS1, R1a, R2 |
1.000,00 |
20,00 |
10,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
X |
Comércio e Serviços de Grande Porte |
R1a, R1b, CS1, CS4(*8) |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS2, CS3, CS4, I-1, I2-1 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XI |
Especial |
R1a |
300,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
1,50 |
0 |
|
|
|
R3 |
10.000,00 |
50,00 |
(*2) |
(*2) |
(*2) |
0,30 |
0,30 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XII |
Corredores |
|||||||||
|
Corredor Tipo A |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
|
R1a, CS3, CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS4 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
Corredor Tipo B |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
|
R1a, CS3, CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS4, CS5(*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
Corredor Tipo C |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
|
R1a, CS3, CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
CS2 |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2, CS4, CS5(*4) |
500,00 |
15,00 |
(*1) |
2,00 |
2,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
I2-1, I2-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Corredor Tipo D |
CS1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,80 |
4,00 |
0 |
|
|
|
R1a, CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
2,00 |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
CS2, CS4, CS5(*4), I2-1, I2-2, I3-1,
I3-2, I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
(*1) |
3,00 |
3,00 |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Corredor Tipo E |
R1a |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
0,70 |
1,50 |
0 |
|
|
|
CS1 (*5) |
250,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2 |
300,00 |
10,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
0,70 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R2 |
600,00 |
20,00 |
(*1) |
(*) |
(*) |
0,70 |
4,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FRENTE |
FUNDOS |
LATERAL |
|
|
|
|
XIII |
Industrial
Praia Grande |
CS1, I1 |
1.000,00 |
50,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,60 |
1,00 |
0 |
|
|
|
I2-2, I3-1, I4-1 |
5.000,00 |
100,00 |
15,00 |
5,00 |
4,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XIV |
Aduaneira |
A (*7) |
2.000,00 |
30,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
0,50 |
2,00 |
0 |
|
|
|
B (*7) |
4.000,00 |
50,00 |
15,00 |
5,00 |
(*) |
0,60 |
3,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XV |
Industrial São Dimas |
CS1,CS4(*8), I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
CS4, CS5, I2-1, I2-2,
I3-1, I3-2, I4-1, I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVI |
REVOGADO |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVII |
Residencial e Serviços de Pequeno Porte |
R1a |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
1,50 |
3 |
|
|
|
CS1 (*9) |
250,00 |
20,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
1,50 |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
XVIII |
Residencial e Serviços de Grande Porte |
R1a, R1b, CS1, CS4(*8),
I1 |
250,00 |
10,00 |
4,00 |
(*) |
(*) |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
R-1, CS4 |
500,00 |
15,00 |
4,00 |
2,00 |
2,00 |
0,60 |
2,00 |
0 |
|
|
|
I2-2, I3-1, I3-2, I4-1,
I4-2 |
1.000,00 |
20,00 |
15,00 |
4,00 |
4,00 |
0,70 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
|
XIX |
ILEGIVEL |
ILEGIVEL |
60.000,00 |
100,00 |
15,00 |
15,00 |
15,00 |
0,50 |
1,00 |
0 |
|
|
||||||||||
(Redação dada pela Lei nº 3475/2000)
|
QUADRO I |
||||||
|
CORREDORES
COMERCIAIS |
RECUOS OBRIGATÓRIOS |
|||||
|
4.00m |
5.00m |
10.00m |
15.00m |
20.00m |
||
|
Corredor Tipo A: |
R. Alberto Barbetta
(entro a Av. João Pessoa e o limite Norte do Lot. Jó. Vale II) |
|
X0 |
|
|
|
|
R. Alexandre Fleming |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. Comandante Salgado |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. dos Juritis |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. Martim Cabral |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. Pires Barbosa |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. Raul Pompéia |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. São Vicente de Paula (lado par) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
R. Visconde de
Guaratinguetá |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Rangel de Camargo |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Rosinha Filippo |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Estrada Municipal GTG
350 (dentro do perímetro urbano do bairro da Rocinha) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Praça Brito Broca |
|
X0 |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo B: |
Av. Contorno Leste |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. João Pessoa |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Juscelino K. de Oliveira |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Santos Dumont |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Padroeira do Brasil |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Rui Barbosa |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Nossa Senhora de Fátima |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Rodovia Paulo Virgínia (dentro do
perímetro urbano) |
|
|
|
X0 |
|
|
|
Av. Ministro Salgado Filho |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Interação (desde seu início até o
córrego existente que faz divisa entre a Z III-10 e
Z VII-3 |
|
X0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Corredor Tipo C: |
Estrada Guaratinguetá 452 - Cidade – Potim (dentro da zona urbana e expansão urbana) |
X0 |
|
|
|
|
|
|
Estrada Guaratinguetá 452 - Cidade - Potim |
X0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Corredor Tipo D: |
Av. Basf |
|
X0 |
|
X0 |
|
|
|
R. sem denominação (compreende o trecho
entre o início da Av. Brasil até a Av. Integração) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Marginais da Rodovia Presidente Outra |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Rodovia Washington Luiz (entre a Rodovia
Presidente Dutra e o córrego Paturi) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Rodovia Washington Luiz (entre o córrego
Paturi e a divisa com Lorena) |
|
|
|
X0 |
|
|
|
||||||
|
Corredor Tipo E: |
Rua Cândido Dinamarco |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Presidente Vargas (lado Ímpar) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Carlos Rebello Junior |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Ministro Urbano Marcondes (entre a
Av. Alves Motta e a Av. Carlos Rebello Junior) |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Monte Castelo |
|
X0 |
|
|
|
|
|
VETADO |
|
X0 |
|
|
|
|
|
Av. Presidente Vargas (lado ímpar) |
|
X0 |
|
|
|
(Redação dada pela Lei nº 3475/2000)
|
QUADRO I |
||
|
ITENS |
OBSERVAÇÕES: |
|
|
* |
Recuo determinado pelo Código de Obras em
vigor e/ou pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo. |
|
|
*1 |
Vide Quadro III. |
|
|
*2 |
Normas para Conjuntos Habitacionais |
|
|
*3 |
Inclusive o pavimento térreo |
|
|
*4 |
Exceto alínea b |
|
|
*5 |
Restrito a: Comércio de roupas, calçados
brinquedos e similares: |
|
|
Restaurantes, lanchonetes sorveterias,
padarias, rotisserias, bufets,
empórios e similares; |
||
|
Institutos de beleza; |
||
|
Escritórios, consultórios de prestação de
serviços; |
||
|
Academias de ginástica e dança; |
||
|
Escolas, creches e similares; |
||
|
Casas de vídeo, disco, diversão
eletrônica e lotéricas; |
||
|
Instituições beneficentes /
filantrópicas; |
||
|
Comércio e prestação de serviços na área
de informática; |
||
|
Repartições públicas, autarquias; |
||
|
Drogarias, farmácias, perfumarias e
similares; |
||
|
Papelarias, livrarias e similares; |
||
|
Comércio de móveis, decorações e
similares |
||
|
*6 |
As edificações á serem construídas nessas
zonas deverão obedecer à legislação vigente no tocante ao gabarito de altura
do Ministério da Aeronáutica. |
|
|
*7 |
Restrito a A – Postos de abastecimentos
de combustíveis (com ou sem hospedaria) e serviços de apoio ao tráfego
rodoviário (com ou sem hospedaria) |
|
|
B- Estabelecimentos de comércio
atacadista: Armazéns gerais (depósitos); |
||
|
Centrais de compras; |
||
|
Entrepostos aduaneiros. |
||
|
*8 |
CS4 – Alínea d:
Estabelecimentos que utilizam máquinas ou utensílios ruidosos (oficinas de
veículos motorizados e/ou serviços de serralheria, etc. |
|
|
*9 |
Restrito a Consultórios e escritórios |
|
|
Clínicas Médicas |
||
|
Institutos de Beleza |
||
|
QUADRO VI |
|||||||||||||
|
PARÂMETROS |
CATEGORIAS |
||||||||||||
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
||
|
Pessoal
Empregado |
Até
30 |
Até 100 |
Até 150 |
Mais de 150 |
|||||||||
|
Área
Construída |
Até
400.00m2 |
Até |
Até 2.500,00m2 |
Mais de 2.500,00m2 |
|||||||||
|
Combustível
Utilizado (Unidade Padrão)* |
Som/Comb.
Gás até 1 UP |
Somente Combustível Gasoso 2 UP |
Até 3,5 UP |
Até 34,9 UP |
|||||||||
|
Gases
e Vapores Exceto da queima de Combustível |
Não
Produz |
Pode eventualmente produzir
(intermitente), avaliação de nocividade e incomodidade
a critério do órgão técnico responsável. |
Produz avaliação de nocividade e incomodidade a critério do órgão técnico responsável. |
Produz avaliação de nocividade e incomodidade a critério do órgão técnico responsável. |
|||||||||
|
Potencial
Poluidor da Atmosfera |
Desprezível |
Baixo |
Médio |
Alto |
Alto |
Baixo |
Médio |
Alto |
Alto |
Baixo |
Médio |
Alto |
Alto |
|
Odores |
Não
Produz |
Pode eventualmente produzir
(intermitente), obedecidas as exigências legais. |
Produz, obedecidas as exigências legais. |
Produz, obedecidas as exigências legais. |
|||||||||
|
Ruídos |
Até
45 dB |
Até 50 dB |
Até 55 dB Diurno Até 45 dB Noturno |
Até 60 dB Diurno Até 50 dB Noturno |
|||||||||
|
Vibração |
Não
Produz |
Não
Produz |
Vibração sensível, no máximo, nos limites
do lote |
Vibração sensível, no máximo, nos limites
do lote |
|||||||||
|
Potencial
Poluidor da Água * |
Baixo |
Baixo |
Médio |
Baixo |
Médio |
Baixo |
Médio |
Baixo |
Médio |
Baixo |
Médio |
Baixo |
Médio |
|
Resíduos
Sólidos * |
Classe
3 |
Classe
3 |
Classe
4 |
Classe
2 |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
*
Classificação conforme critério do órgão técnico responsável. |
|||||||||||||